Recenze půjčky

Acema recenze 2026: půjčka se zástavou nemovitosti až na 20 let

Acema není typická mikropůjčka do výplaty. Jde hlavně o zajištěné financování pro lidi a podnikatele, kteří mají nemovitost k ručení, chtějí konsolidovat dražší závazky nebo potřebují vyšší částku mimo banku. Díky zástavě může být splatnost dlouhá, ale riziko je zásadní: při neplacení je ve hře vaše nemovitost.

Požádat o půjčku Acema Přečíst recenzi

Odkaz na žádost vede přes partnerské přesměrování MicroCredit.cz. Závazné parametry vždy uvidíte až v kalkulaci, předsmluvních informacích a smluvní dokumentaci Acema.

Rychlý verdikt

Pro koho je Acema dobrá volba?

Acema může dávat smysl tehdy, když potřebujete vyšší částku, máte nemovitost k zajištění a v bance narážíte na nízký příjem, podnikání na IČO, složitější historii nebo potřebu konsolidace. Spotřebitelská půjčka na cokoliv se podobá americké hypotéce: je bezúčelová, může sloužit na rekonstrukci, konsolidaci nebo refinancování, ale je zajištěná zástavním právem k nemovitosti.

Nejde o produkt pro malé a rychlé půjčení. Úvěr se vyplatí posuzovat jako dlouhodobý závazek se zápisem do katastru, pojištěním nemovitosti, poplatky a rizikem ztráty zástavy při dlouhodobém nesplácení. Reprezentativní příklad Acema uvádí úvěr 500 000 Kč na 120 měsíců, pevnou sazbu 13 % p.a., RPSN 17,8808 % a celkem splatnou částku 981 289,99 Kč.

Spočítat nabídku Acema Zkontrolovat náklady

Parametry

Co u Acema opravdu rozhoduje

Zástava nemovitosti

Nižší sazba a vyšší částka stojí na zajištění. K ručení se používá nemovitost v ČR, typicky byt, dům, chata nebo pozemek.

Dlouhá splatnost

Splatnost až 20 let umí snížit měsíční splátku, ale prodlužuje závazek a zvyšuje celkovou zaplacenou částku.

Konsolidace a refinancování

Silná stránka Acema je slučování závazků a řešení situací, kdy banka nechce financování schválit standardní cestou.

Individuální posouzení

Acema posuzuje příjem, zástavu, registry i celkový příběh žadatele. Schválení není automatické ani u hodnotné nemovitosti.

Cena půjčky

Kolik stojí půjčka Acema?

Acema na webu uvádí úrok již od 9,69 % p.a. U konkrétní nabídky je ale zásadní RPSN a celková částka k úhradě. Reprezentativní příklad: úvěr 500 000 Kč, pevná úroková sazba 13 % p.a., 120 splátek, celkově splatná částka 981 289,99 Kč a RPSN 17,8808 %.

V příkladu jsou také jednorázové náklady: 3 000 Kč za zápis do katastru nemovitostí a závazková provize 8 % z výše úvěru, tedy 40 000 Kč. Tyto poplatky se podle textu neplatí předem, ale strhávají se proti čerpání; klientovi tak v příkladu odchází 457 000 Kč. V sazebníku najdete i poplatek za ověření zástavy až 5 000 Kč a měsíční správu 349 Kč nebo 549 Kč podle výše úvěru.

Zobrazit vlastní nabídku

Výhody Acema

Úrok od 9,69 % p.a. u zajištěného financování
Splatnost až 20 let a možnost snížit měsíční splátku
Vhodné pro konsolidaci, refinancování a vyšší částky
Acema má povolení ČNB pro spotřebitelské úvěry od roku 2018
Před uzavřením smlouvy se podle FAQ neplatí poplatky ani zálohy

Na co si dát pozor

Ručíte nemovitostí. Při dlouhodobém nesplácení může být ohrožen byt, dům, chata nebo pozemek použitý jako zástava.
Poplatky snižují vyplacenou částku. V reprezentativním příkladu je z 500 000 Kč po odečtení nákladů vyplaceno 457 000 Kč.
Dlouhá splatnost zdražuje úvěr. Nižší měsíční splátka může znamenat podstatně vyšší celkovou úhradu.
Nemovitost musí být pojištěná. Pojistné plnění má být vinkulováno ve prospěch poskytovatele a pojištění není zahrnuto v RPSN.

Postup žádosti

Jak probíhá žádost o půjčku Acema

Vyplníte nezávaznou žádost

V online formuláři zvolíte parametry úvěru a vyplníte základní informace. Acema uvádí, že samotné vyplnění zabere přibližně 2 minuty.

Proběhne kontrola a prescoring

Operátor ověří údaje, doplní chybějící informace a po předběžném posouzení následuje domluva odhadu nemovitosti.

Odhad, ESIP, podpis a katastr

Po odhadu a schválení dostanete finální parametry, předsmluvní informace a smlouvu. Peníze se vyplácí po kontrole dokumentace a zápisu zástavy.

Přejít na žádost Acema Porovnat další půjčky

Kdy ano

Kdy Acema zvážit

Acema dává smysl, pokud potřebujete vyšší částku, máte nemovitost k zajištění, chcete sloučit dražší závazky a dokážete dlouhodobě splácet. Hodí se pro situace, kdy běžná banka nechce posoudit složitější příjem nebo podnikání, ale vy potřebujete transparentní smluvní řešení.

Kdy raději ne

Kdy hledat jinou cestu

Pokud potřebujete jen menší částku na krátkou dobu, nemáte stabilní příjem nebo by vás výpadek splácení mohl připravit o bydlení, zajištěná půjčka není vhodná první volba. Nejdřív porovnejte levnější bankovní úvěr, odklad výdaje nebo dohodu s věřiteli.

Zdroje a transparentnost

Odkud čerpáme

Parametry v recenzi jsme kontrolovali 3. května 2026 podle veřejných materiálů Acema. MicroCredit.cz není poskytovatelem úvěru. Kliknutí na žádost může být partnersky odměněno.

FAQ

Acema půjčka: časté otázky

Kolik si lze u Acema půjčit?

Acema na webu komunikuje půjčku až 50 mil. Kč. U spotřebitelského úvěru na cokoliv je důležitější limit podle zajištění: čerpat lze až 70 % hodnoty nemovitosti. Konkrétní částka závisí na hodnotě zástavy, příjmech a schválení úvěruschopnosti.

Musím u Acema ručit nemovitostí?

Ano, hlavní spotřebitelský úvěr na cokoliv je zajištěný zástavním právem k nemovitosti na území ČR. K ručení se používá například byt, dům, chata nebo pozemek. Právě zástava je hlavní rozdíl proti běžné online půjčce bez ručení.

Jaká je úroková sazba a RPSN?

Acema uvádí úrok od 9,69 % p.a. Reprezentativní příklad na webu pracuje s úvěrem 500 000 Kč, pevnou sazbou 13 % p.a., splatností 120 měsíců, celkem splatnou částkou 981 289,99 Kč a RPSN 17,8808 %.

Platí se u Acema poplatky předem?

Podle FAQ se před uzavřením smlouvy neplatí žádné poplatky ani zálohy. V reprezentativním příkladu jsou ale jednorázové náklady, například zápis do katastru a závazková provize, strženy proti čerpání úvěru.

Lze půjčku Acema splatit předčasně?

Půjčku lze předčasně splatit kdykoliv. U spotřebitelského úvěru má Acema podle FAQ právo pouze na náhradu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s předčasným splacením. U podnikatelských úvěrů mohou být podmínky jiné.

Autor článku

Pavel Štich

Svět financí nemusí být černá skříňka. Pavel Štich, spoluzakladatel MicroCredit.cz a investor, věří, že základem svobodného rozhodování jsou srozumitelné informace. Jako certifikovaný odborník na úvěry s praxí od roku 2018 propojuje hlubokou znalost trhu s uměním textu. Jeho články jsou mostem mezi složitými finančními produkty a každodenní realitou čtenářů, kterým pomáhá s navigací světem peněz s jistotou a nadhledem.

LinkedIn [email protected]